Юридическая помощь при покупке дома


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Купля-продажа недвижимости предполагает заключение важных и дорогостоящих сделок, которые могут заключаться между физическими либо юридическими лицами например, при приобретении производственного здания, цеха, земельного участка, квартиры, дома и т. Благодаря его профессиональному подходу все риски клиента будут сведены к минимуму. Получить бесплатную юридическую консультацию по возникшим проблемам можно, позвонив по телефонам, либо задав вопросы в электронной форме на сайте Единого центра жилищно-правовой информации Правоман. Главная - Недвижимость. Продажа квартиры без оформленной собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение при купле-продаже квартиры - ответы юриста о налогах

Сопровождение и обслуживание сделок с недвижимостью


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Ведем прием по предварительной записи в субботу и воскресенье. Процесс купли-продажи дома должен быть зафиксирован в письменной форме с составлением соответствующего договора. Обычно покупатель, получая право собственности на дом, приобретает также права и на участок земли, на котором дом построен, даже в тех случаях, когда земля не была надлежащим образом оформлена.

Сохраняется и вид разрешенного использования земельного участка - под индивидуальный жилой дом. Договор купли-продажи должен быть заверен нотариально, если продаются доли в праве собственности на дом. При продаже дома без долей достаточно простой письменной формы сделки, что, как правило, значительно дешевле. После подписания договора переход права собственности дом должен быть зарегистрирован в Росреестре по месту его расположения.

Для этого нужно подать заявление о переходе права на имущество через МФЦ, приложив необходимый пакет документов. Такое заявление можно подать лично, или оформить доверенность.

Оформление купли-продажи дома помогают произвести множество организаций. Этим занимаются нотариальные конторы, агентства недвижимости и юридические фирмы. Но проблема в том, что обычно риэлторы оформляют сделку, не вникая в юридические тонкости оформления договора.

Если обе стороны имеют добрые намерения, проблем возникнуть не должно — специалисты в агентстве хорошо разбираются в технической части оформления сделки и могут быстро и правильно всё оформить. Но они, как правило, не знают судебную практику, поэтому не могут просчитать все риски в той или иной ситуации.

Если возникают проблемы, то агентства не несут за это ответственности. Таким образом есть вероятность нарваться на агентство, которое не будет вникать в детали договора, имеющие серьёзные последствия для сторон.

Если вашу сделку сопровождает юридическая фирма, то проводится юридическое и техническое оформление документов, анализируются все риски, проверяются документы и добросовестность всех сторон сделки. При этом услуги нашей юридической фирмы дешевле, чем риэлторского агентства. Мы обязательно проверяем наличие возможных помех, препятствующих заключению сделки, таких как запрет на отчуждение или судебный спор.

Порядок оформления купли-продажи дома включает в себя обязательный пункт — оценка недвижимости. Это необходимо для определения, сколько стоит дом и участок — ведь продавец заинтересован в максимальной цене объекта, а покупатель в реальной стоимости имущества.

Можно провести самостоятельный анализ рыка, изучив аналогичные предложения. При этом необходимо учитывать, что продавцы очень часто по просьбе покупателя перед подписанием договора снижают стоимость дома, поэтому этот метод вряд ли можно считать точным. Чтобы определить реальную цену дома, проводят оценку рыночной стоимости имущества, привлекая специалистов в этой области. Для этого продавец и покупатель вместе выбирают независимого оценщика, который проводит исследование и составляет отчёт об оценке.

При установлении стоимости учитывается расположение дома, средний уровень цен в регионе, год постройки, материалы, из которых построен дом и др. Это самый сложный и дорогой способ, но наиболее точный. Он требуется во всех случаях, когда покупателю выдают ипотечный кредит.

Чаще всего продавцы обращаются в агентство недвижимости. Опытные агенты, исходя их своих знаний и накопленной практики продаж, могут определить стоимость дома. В таких случаях возникает другой риск — покупатель сам не может определить квалификацию агента, поэтому такой специалист может легко ввести в заблуждение. В конечном итоге рыночная цена - это стоимость, которую готов заплатить покупатель, а не цена которую рассчитает специалист.

Для оформления договора купли-продажи дома необходимо иметь правоподтверждающие документы. Если они были выданы до года, то при регистрации сделки в Росреестре придется регистрировать не только переход права собственности, но и ранее возникшее право. Обязательно нужны паспорта покупателя и продавца. Если дом приобретался в период брака по возмездной сделке, необходимо предоставить также и согласие супруга.

Все остальное, включая договор и государственную регистрацию, мы сделаем без вашего участия по доверенности. Оформление документов для купли-продажи дома в нашей организации потребуется минимальное время - от дня, а также нужен определенный срок для государственной регистрации.

В нотариальной конторе вам оформят только договор, сбор всех необходимы документов и подача договора на государственную регистрации осуществляется самостоятельно покупателем и продавцом. Обычно для нотариуса для оформления договора купли продажи квартиры требуется собрать следующий пакет документов.

Собрать все эти документы самостоятельно непросто для человека, незнакомого с этой системой — для получения некоторых из них нужно отправлять запросы и ждать некоторое время.

Мы поможем запросить, оформить и собрать весь этот пакет. От вас потребуется только заключение договора с нашей организацией. После сбора всех нужных документов наши юристы помогут вам составить договор с учётом пожеланий обеих сторон.

После оформления сделки купли-продажи дома нужно направить заявление в Росреестр по месту нахождения дома, чтобы зарегистрировали переход права собственности. Нужно обратиться именно по месту регистрации — в других субъектах РФ вам откажут в приеме документов. Это может быть проблематичным, если дом и участок находятся в другом регионе РФ, не совпадающем с местом жительства покупателя и продавца.

Наша фирма предлагает вам оформление права собственности без вашего участия — наши специалисты направят документы в соответствующий орган госрегистрации, и ваше присутствие при этом необязательно. Заявление в такой орган пишется в двух экземплярах — по одному от каждой стороны договора. К заявлениям прилагается пакет документов, подтверждающих право собственности на дом, а также продажу недвижимости. В орган госрегистрации направляются такие документы:. На нашем сайте вы можете узнать, сколько стоит оформление купли-продажи дома с полным юридическим сопровождением.

Наши специалисты проверят условия договора и помогут достичь взаимопонимания между сторонами процесса. Мы используем комплексный подход и сопровождаем все этапы сделки. Если вы живете в Санкт-Петербурге, а у Вас дом находится, например, в Выборгском районе, вы можете обратиться в офис в Петербурге, все документы оформят в Выборге и передадут обратно в Санкт-Петербург.

Таким образом, вы сэкономите время, и вам не придется ездить в Ленинградскую область. Также мы предоставляем юридические консультации во всё время сотрудничества.

У нашей фирмы есть много преимуществ перед конкурентами — помимо того, что мы обращаем внимание как на техническую, так и на юридическую части сделки:. Правовая экспертиза правоустанавливающих документов. Оценка их действительности для заключения договора. Юридическая консультация при купле-продаже дома. Оформление купли-продажи домов. Подготовка документов, консультации, составление договора купли-продажи государственная регистрация перехода права собственности.

Оценка рисков при покупке дома, получение выписки ЕГРН, переговоры с другими участниками сделки, продавцом, риэлтором, агентством, расчетным центром, банком. Согласование выгодных условий с участниками сделки. Разработка предварительного договора на покупку недвижимости, договора купли-продажи дома, составление проекта акта приема-передачи объекта недвижимости, правовой анализ и внесение изменений, дополнений в договор с банком расчетным центром.

Непосредственное участие при заключении договора, и расчетах между сторонами. Стоимость услуги включает: Юридические консультации, выявление возможных проблем в случае заключения сделки на предложенных условиях, получение выписки из реестра недвижимости, справок, переговоры с покупателем, риэлтором, агентством недвижимости, банками.

Согласование выгодных условий для Продавца с другими участниками договора. Подготовка предварительного договора с внесением аванса на покупку недвижимости, договора купли-продажи дома, составление акта передачи дома, правовой анализ договора с банком расчетным центром и внесение изменений, дополнений в договор в интересах Продавца. Сопровождение Продавца при подписании договора продажи дома, и расчетах между сторонами.

Санкт-Петербург ул. Кронверкская, д. Выборг ул. Мира, д. Незаконное использование, распространение и копирование материалов, размещенной на сайте компании Норма, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и нормами международного права, в том числе законодательством об интеллектуальной собственности.

Оформление купли-продажи дома в Санкт-Петербурге и Выборге. Оценка недвижимости Документы для оформления сделки Заключение договора Стоимость по оформлению купли-продажи дома.

О компании Справочник. Режим работы офисов Пн-Пт: с до ; Сб-Вс: по предварительной записи.

Что надо знать при покупке дома

Покупка любой недвижимости — это дело крайне не простое и весьма ответственное. Если речь идёт о покупке дома то хлопот на его выбор и приобретение вдвойне больше, относительно покупки квартиры, и это легко объясняется, гораздо большим количеством нюансов и подводных камней, при приобретении дома. Так на что же, в первую очередь нужно обратить внимание при выборе дома? Разобьём этот процесс на два этапа: 1. Проверка состояния дома, его коммуникаций и участка.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Юридическая консультация по недвижимости. При покупке квартиры или дома. Наличие .

Как себя обезопасить при покупке дома

Мы помогаем вам избавиться от трудностей при проведении сделок по купле-продаже вторичного жилья, коммерческой недвижимости, приобретении квартиры в новостройке или дома с земельным участком. Работа наших юристов основана на двух принципах. Во-первых, на грамотном юридическом сопровождении, во-вторых, на безопасности. Например, для отчуждения недвижимости или купли-продажи. Процесс проверки юридической чистоты покупки комнаты или квартиры состоит из ряда действий по проверке истории объекта. Это сбор данных:. Нашим клиентам мы гарантируем грамотное юридическое сопровождение, подготовку необходимых документов, чистоту и прозрачность сделки. В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ: Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане, оформляемом органами технической инвентаризации в составе технического паспорта.

Покупка дома

Покупка дома с земельным участком связана с массой юридических нюансов. Необходимо тщательно проверить документы и узнать нет ли споров с владельцами смежных участков. Юридическая помощь требуется при всех сделках с недвижимостью. Профессионал поможет проверить документы продавца, подтверждающие право собственности и составить договор, в котором будут учтены все нюансы. Благодаря такой поддержке, в случае суда или расторжения договора, клиент будет надежно защищен от риска потери денег.

Что нужно сделать при покупке дома в первую очередь? Убедиться в надежности продавца.

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Мошеннические действия во время продажи или покупки домов давно стали действительностью. Злоумышленники прибегают к множеству разных способов, дабы заполучить имущество максимально незаконным путем. Используя различные махинации, мошенники реализовывают недвижимость проблемного характера. Для покупки жилплощади с минимумом риска, необходимо тщательным образом проверить её жилищную историю. Неприятности могут возникнуть также и со сторонами сделки.

Сопровождение сделки купли продажи квартиры

Риски, существующие при покупки жилого дома, отличаются от покупки обычной квартиры, и могут создать невнимательному покупателю массу неприятностей. Эти недочеты могут вызвать великое множество проблем, от хождения по разрешающим и контрольным организациям, до долгих судебных заседаний, и примеров этому множество. Стоит помнить, что продавец может отказать вам в предоставлении этих документов, так как часть из них для сделки не нужна, и они не требуются для регистрации. При наличии всех этих документов, у покупателя никогда не возникнет проблем с проведением сделки купли-продажи и дальнейшего пользования домом. Юридическая чистота - это анализ совокупности всех имеющихся и возможных рисков. Определение юридической чистоты лучше всего доверить юристу, который выявит все возможные риски. Если же покупатель уверен в своих силах в качестве юриста, то вполне возможно установить юридическую чистоту объекта при помощи документов которые были перечислены выше. Для этого необходимо в день сделки подписать договор купли-продажи дома и земельного участка, произвести взаиморасчеты с продавцом, а затем подать документы на регистрацию.

При покупке строящегося объекта у Покупка 0. Покупка квартиры на юридическое лицо. Покупка дома с земельным участком документы.

Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры в Санкт-Петербурге

Заказав юридическое сопровождение сделок с недвижимостью у нас — вы получите полное профессиональное сопровождение всех этапов покупки недвижимости в Краснодаре. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — ваша уверенность и надежность покупки квартиры, дома, нежилых помещений, земельного участка, коммерческой недвижимости. Получите помощь юристов по недвижимости с опытом более 7 лет на рынке недвижимости Краснодара и Краснодарского края.

Проверка юридической чистоты сделки при покупке квартиры, дома, земли

Ведем прием по предварительной записи в субботу и воскресенье. Процесс купли-продажи дома должен быть зафиксирован в письменной форме с составлением соответствующего договора. Обычно покупатель, получая право собственности на дом, приобретает также права и на участок земли, на котором дом построен, даже в тех случаях, когда земля не была надлежащим образом оформлена. Сохраняется и вид разрешенного использования земельного участка - под индивидуальный жилой дом.

Юристы и адвокаты по недвижимости Юридического Центра готовы предоставить Вам профессиональную помощь, и обеспечить юридическое сопровождение, подготовку и процедуру государственной регистрации прав собственности в нотариуса.

Услуги юриста при покупке квартиры

На сегодняшний день недвижимость — это одна из самых выгодных финансовых инвестиций. Но также она является одним из дорогих объектов инвестирования, при приобретении которой обязательно потребуется опытный юрист по недвижимости , который предотвратит всевозможные риски при покупке недвижимости как с первичного, так и со вторичного рынка. Наша компания занимается юридическим сопровождением при покупке квартир и домов в Киеве с года. Цифра абсолютна реальная и взята с нашей внутренней базы. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы защитить Ваши интересы, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы, и передать Вам недвижимость в установленном законом порядке. Наш юрист по сопровождению сделок с недвижимостью наработал уже более 8-ми лет опыта и имеет в своём арсенале соответствующие знания в данной отрасли.

Сопровождение сделки купли продажи квартиры необходимо каждому покупателю и продавцу, которые хотят быть уверенными, что их не обманут, и они не потеряют деньги или квартиру. Права на квартиру возникают у покупателя не тогда, когда подписан договор купли продажи, а когда переход права собственности зарегистрирован в Росреестре часть 1 статьи ГК РФ. Примечательно то, что нотариальное заверение подписи, на договоре или других документах, требуется лишь в некоторых случаях, о которых речь пойдёт ниже. По общему правилу нотариус для сопровождения сделки купли продажи квартиры не требуется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kaimuti

    В этом я не сомневаюсь.

  2. Сигизмунд

    В этом что-то есть. Теперь мне стало всё ясно, благодарю за информацию.

  3. Феоктист

    Действительно и как я раньше не догадался

  4. Генриетта

    Согласен, это замечательное сообщение

  5. Сократ

    Согласен, замечательная информация

  6. Эвелина

    Специально зарегистрировался на форуме, чтобы сказать Вам спасибо за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?