Оценка доли недвижимости онлайн


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Сервис учитывает основные параметры квартиры, что позволяет сделать предварительный расчет стоимости. Учесть все особенности конкретного объекта может только специалист, который поможет определить стоимость квартиры после осмотра. Обратите внимание, что дорогие и нестандартные объекты требуют особого подхода : определение их цены возможно только специалистом. Некоторые из них обладают существенным влиянием, другие увеличивают или уменьшают стоимость квартиры лишь незначительно.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 1/2 доля в Квартире. Ютубконсультация

Независимая оценка доли в квартире в Москве и Московской области


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Общие понятия Услуги по оценке доли в квартире Пример отчета об оценке доли в квартире Оценка доли в квартире онлайн Дополнительные материалы. Когда квартира находится в общей долевой собственности нескольких человек, у каждого собственника имеется своя доля в праве на эту квартиру. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей точно так же, как и любым другим имуществом — он может ее продать, обменять или подарить.

Соответственно, долю в квартире можно оценить в денежном эквиваленте. Кроме того, при обмене жилья часто требуется оценить долю ребенка, прописанного в квартире. Стоимость детской доли не может быть уменьшена в процессе обмена и соответствующий контроль осуществляют государственные органы опеки на основании результатов независимой оценки.

В ситуациях, когда доля в квартире подлежит реализации на открытом рынке или такая реализация подразумевается , следует оценивать ее рыночную стоимость. Рыночная стоимость доли в квартире не пропорциональна стоимости всей квартиры. То есть, при продаже доли на открытом, конкурентном, рынке, стоимость 1 кв.

Поясним это утверждение на следующем примере. Почему меньше? Дело в том, что, покупая долю в квартире, покупатель фактически приобретает коммунальное, а не индивидуальное жилье, со всеми вытекающими из этого неудобствами и рисками. Поэтому, доли в квартирах, которые продаются на открытом рынке, стоят дешевле, нежели аналогичные квартиры, продающиеся целиком в пересчете на один квадратный метр площади.

Величина дисконта скидки к стоимости 1 кв. Подробнее о расчете дисконта при оценке доли в квартире Несколько иная ситуация возникает когда один долевой собственник выкупает долю в квартире у другого долевого собственника этой же квартиры.

Здесь собственникам желательно исходить из справедливой стоимости доли, то есть стоимость доли должна быть рассчитана прямо пропорционально величине этой доли. Только при таком подходе оба долевых собственника тот, кто продает свою долю и тот, кто покупает будут находиться в равных условиях.

Однако такой справедливый подход возможен только при обоюдном согласии долевых собственников. Поскольку понятие "справедливая стоимость" в законе отсутствует, то в этом случае независимый оценщик оценивает рыночную стоимость квартиры целиком, а затем долевые собственники сами делят рыночную стоимость квартиры пропорционально имеющимся у них долям.

При несогласии одного из собственников с таким способом расчета, он может требовать определения именно рыночной стоимости доли что часто и происходит на практике. Наша компания предоставляет квалифицированные профессиональные услуги по оценке жилья в Москве и Московском регионе уже более 15 лет.

Мы проводим как обязательную, так и инициативную оценку. С процедурной точки зрения, оценка доли в квартире практически не отличается от оценки квартиры, поэтому все общие требования, порядок заключения договора, сроки исполнения и состав необходимых документов в этих случаях одинаковы. Подробнее об порядке оценки квартиры При необходимости, мы можем оформить результат оценки на английском языке - как в виде информационного письма, так и в виде полного отчета об оценке.

Подробнее о составлении отчета об оценке на английском языке Подробнее об оценке имущества для посольства при получении визы Все условия оказания услуги по оценке доли в квартире уточняйте у наших сотрудников по телефону: Часть 1 Часть 2 Часть 3 Часть 4. Для приблизительной оценки стоимости доли в квартире, расположенной в Москве, можно воспользоваться нашим онлайн калькулятором. С помощью этого калькулятора можно оценить долю не только на текущую дату, но и на любую прошедшую дату, вплоть до октября г.

Оценка имущества Независимая оценка имущества предприятий и организаций в Москве и Московской области. Независимая оценка стоимости имущества предприятия при банкротстве. Независимая оценка недвижимости в Москве и Московской области. Оценка страховой стоимости объекта недвижимости для целей страхования.

Независимая оценка помещений жилого и нежилого фонда. Оценка недвижимости для суда и разрешения внесудебных споров. Оценка права аренды земельного участка и стоимости аренды земли. Оценка месторождений , бизнеса по добыче полезных ископаемых и лицензий на право пользования недрами. Доходный подход к оценке бизнеса - метод капитализации прибыли. Независимая оценка оборудования в Москве - услуги по оценке стоимости. Оценка оборудования при ввозе на территорию РФ из-за границы. Оценка стоимости оргтехники и офисного оборудования.

Оценка оборудования для взноса в уставный капитал предприятий. Независимая оценка акций - услуги по оценке стоимости акций предприятий и компаний. Оценка стоимости компьютерных программ и программного обеспечения. Оценка нематериальных активов с помощью коэффициента долевого участия. Оценка квартиры. Дисконт при оценке доли в квартире. Независимая оценка доли в квартире в Москве и Московской области Общие понятия Услуги по оценке доли в квартире Пример отчета об оценке доли в квартире Оценка доли в квартире онлайн Дополнительные материалы Общие понятия Когда квартира находится в общей долевой собственности нескольких человек, у каждого собственника имеется своя доля в праве на эту квартиру.

Чаще всего на практике оценка доли в праве на квартиру необходима в следующих случаях: выкуп доли другим собственником; продажа доли на открытом рынке; раздел имущества между супругами или наследниками; оформление наследства у нотариуса; определение налогооблагаемой базы для правильного исчисления налога. Услуги по оценке доли в квартире Наша компания предоставляет квалифицированные профессиональные услуги по оценке жилья в Москве и Московском регионе уже более 15 лет.

Вы также можете получить информацию о сроках и стоимости проведения оценки отправив "Запрос о сроках и стоимости услуг по оценке доли в квартире".

Онлайн оценка доли в квартире

Оценка доли недвижимости — один из самых актуальных в современном обществе вопросов, ведь ее постоянно покупают и продают. Многие удивятся, но даже комната — это недвижимость, которую можно и нужно сперва оценить, чтобы продать. На первый взгляд, оценка квартирной доли почти не имеет отличий от оценки целого помещения. Она основывается на том, что оценщик собирает информацию об особенностях недвижимости, ее общих свойствах. Однако некоторые нюансы в процедуре есть и поэтому данную работу стоит доверять лишь настоящим профессионалам, ведь в конечном итоге от их работы будет зависеть очень многое.

Цены на квартиры на графике Динамика цен на квартиры в Москве в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка недвижимости?.

Как рассчитать стоимость доли в квартире?

Основным таким фактором является, что потенциальный покупатель доли приобретает не полное право собственности на квартиру, а лишь долю. Соответственно, и пользоваться он ей может только по согласованию с остальными собственниками данного имущества, что значительно ограничивает его в правах пользования имуществом. Именно на этот фактор существует дисконт скидка на долю в зависимости от ее размера. О размерах дисконта скидки информация представлена ниже. Прежде чем обратиться куда-либо, сначала попробуйте оценить свою долю в квартире самостоятельно. Если сомневаетесь или не получается, обратитесь к нашим спецам или к пользователям сайта через форму комментариев или форум. Вам обязательно ответят, причём довольно быстро. Это намного упростит Ваше дальнейшее общение с потенциальными покупателями, их, кстати, и на нашем сайте лазит предостаточно. Они вполне могут заинтересоваться Вашим вариантом во время обсуждения, если, конечно, он хоть чего-то стоит.

Оценка недвижимости: споры, связанные с рыночной стоимостью недвижимости

PaChance сообщал а : Сразу хочу попросить прощения за создание темы, так как уже и так много похожих. Подскажите пожалуйста как мне быть, считать со скидкой Мисовец сообщал а : PaChance сообщал а : Сразу хочу попросить прощения за создание темы, так как уже и так много похожих. Андрей С. PaChance сообщал а : Заказчик, после суда собирается продавать данную долю, тогда подходит 1 вариант.

Общие понятия Услуги по оценке доли в квартире Пример отчета об оценке доли в квартире Оценка доли в квартире онлайн Дополнительные материалы.

Оценка квартиры онлайн калькулятор по адресу

Заказать обратный звонок. Заказать Консультацию. Написать нам. Наиболее часто независимая оценка доли в квартире требуется в следующих случаях:. Независимая оценка доли в квартире имеет одну, очень важную особенность. Поскольку доля не выделена в натуре, оценке подлежит не физически выделенный объем квадратных метров, а виртуальная часть квартиры, которая далеко не всегда может быть выделена в отдельную комнату с определенным количеством площадей общего пользования.

Domofond Оценка

Это удобный сервис для всех, кто решил продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond. Узнать ориентировочную стоимость продажи и найма могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи. Для правильной оценки стоимости доли квартиры , специалисты должны учесть много разных факторов, каждый из которых оказывает влияние на конечную стоимость недвижимости. Простая арифметика в таких случаях подходит только для первого этапа оценки, когда узнается номинальная стоимость.

Затруднения в оценке стоимости квартиры в Москве, не проблема у нас можно оценить квартиру онлайн – агентство недвижимости «Азбука Жилья».

Общие понятия Услуги по оценке доли в квартире Пример отчета об оценке доли в квартире Оценка доли в квартире онлайн Дополнительные материалы. Когда квартира находится в общей долевой собственности нескольких человек, у каждого собственника имеется своя доля в праве на эту квартиру. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей точно так же, как и любым другим имуществом — он может ее продать, обменять или подарить.

Часто в ходе судебных разбирательств, предметом которых является недвижимое имущество, возникают споры по поводу стоимости этого недвижимого имущества. Вне зависимости от того, касается этот спор раздела совместно нажитого имущества, страховых выплат, взыскания в счёт причинённого ущерба, приватизации недвижимости или обращения взыскания по неуплаченному кредиту, в любом случае судебное решение будет принято исходя из стоимости соответствующей недвижимости. Соответственно, правильная оценка стоимости недвижимости — важнейший этап судебного разбирательства, непосредственно затрагивающий интересы каждой из сторон по делу. При этом проведение оценки имущества является правом граждан и организаций, а не обязанностью. В Федеральном законе от Иначе говоря, оценочная деятельность — это оценка стоимости недвижимости квалифицированным специалистом оценщиком.

Обладание долями в квартире сопряжено с некоторыми неприятностями.

При купле-продаже квартиры, Вы хотите узнать ее реальную стоимость. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, если квартира в новостройке и свидетельства еще нет, то договор долевого участия, а также акт приема-передачи квартиры. Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт. Паспорт Заказчика оценки страница с фотографией и пропиской. Составления отчета об оценке для наследства рублей Составление отчета для предоставления в банк или иных целей рублей.

Для этого следует посмотреть объявления о продаже квартир в том же районе и со схожими характеристиками. Для сравнения подойдут любые ресурсы, будь-то интернет, газеты или же уличные объявления на специальных досках. Сегодня помочь самостоятельно произвести оценку своей недвижимости, без привлечения риелторов, агентств недвижимости и прочих специалистов, может онлайн калькулятор. Однако следует помнить, что этот калькулятор хоть и является весьма удобным, выдаёт ориентировочный показатель стоимости, среднее значение по территориальному расположению объекта.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Римма

    Хорошая статейка, понравилось

  2. Алина

    Капец! все мы этим пользуемся