Как из кадастра убрать лишние кв метры в доме


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

С появлением собственников земельных участков неизбежно появляются многочисленные земельные споры между владельцами — соседями смежных земельных участков. Эти споры по межеванию забирают много сил и времени, отличаются сложностью, а при вмешательстве суда всегда сопровождаются большими финансовыми издержками. Для участия в процессе согласования границ необходимо личное присутствие владельца или его представителя, который действует на основании нотариально заверенной доверенности. Сначала заключается договор подряда с кадастровым инженером.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Застройщики навязывают клиентам лишние метры

С россиян возьмут налог за «лишние» квадратные метры?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Регистрация: Восьмая Марта сестра таланта. Восьмая Марта. Восьмая Марта , Mrak Консультант. Но кадастровый инженер должен очень подробно описать чем обусловлено такое увеличение, иначе кадастровая не пропустит.

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1 в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка , установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади , сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;.

Mrak , Mrak , спасибо! Позвольте еще уточнить, если Вам не сложно? А то мне как раз наездили по ушам, что меня, как недавно купившего участок собственника, это не касается, а только амнистированных. Iliabkmz Живу здесь. В общем ситуация сложная. Есть участок земли, на нем дом, я прописан. Территориально М. Дом пока не касаемся Участок оформлен на бабушку, у меня доверенность с правом всех операций.

Пытаюсь привести все бумаги в порядок. Что имел в самом начале: -Свидетельство на право собственности на землю выданное 20 лет назад. Площадь участка в свидетельстве 10 соток - Доверенность -Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда с планом БТИ - все с печатями на кальке площадь по плану ,4 - документ еще РСФСР 87 год В чем загвоздка: - Фактически участок, что - то среднее - около 11 соток - Адрес сменился, из - за присвоения улицы - В кадастровой палате не разу ни кто не появлялся, так как ее создали после оформления свидетельства по идее временного Что сделано: - Проведено межевание земли.

Но есть риск, что не согласуют, так как это стоит денег левых естественно - Оформил акты согласования местоположения границ земельного участка на кв. Далее идут слова: после предоставления заявителем документов в адрес Управления, Управление готово вернуться к рассмотрению данного вопроса. Ну и собственно - главный вопрос - что делать? Какие документы им предоставить как я понимаю, из предоставленного перечня они ни чего не рассматривали - сравнили только площадь свидетельства и актов.

Есть ли смысл написать письмо в их адрес, мол межевание за все время не разу не делали, по тех паспорту почти 12 соток, по свидетельству 10, а фактически Ну и сослаться на закон об увеличении площади? Вторая загвоздка ещё сложнее Решил получить паспорт земельного участка. Так как кадастровую палату создали позже чем подписали свидетельство- данные местное самоуправление передало криво, а именно: - зону особого режима охраны в паспорте указали не кв, как в свидетельстве, а , равную площади участка - по просту опечатка.

Но исправлять как опечатку отказываются, обращался три раза, хотя есть свидетельство в котором указана площадь обременения кв Посылают в суд Вторая загвоздка адрес: Я предоставил справку об изменении адреса из архитектуры, а они его изменили, но перепутали две буквы в улице, подавал заявку об исправлении опечатки - опять отказывают и посылают в суд.

Что делать? Не судиться же из - за этого? Получается у меня в паспорте две ошибки и не одну не хотят исправлять. Написал два заявления в адрес выше стоящего Росреестра, их зарегистрировали в кадастровой палате, но проследить ответ - нет возможности, жду уже больше месяца, но тут может почта еще подводит В отчаянии, что делать с этим всем? Заранее буду благодарен за любые советы. Iliabkmz , Donimia Живу здесь. Восьмая Марта, вам нужно заключить договор с геодезистами, чтобы они измерили наш участок и составили межжевой план.

Готовый межжевой план вашего земельного участка нужно передать на регистрацию в Кадастровую палату, получить кадастровый паспорт с уточненной площадью и установленными границами.

А потом подать в Росреестр Заявление на внесение изменений в ЕГРП в связи с изменением площади земельного участка и получить новое свидетельство о гос. Последнее редактирование: Donimia , Dimkalab Консультант. Iliabkmz , Согласуйте с администрацией 10 соток и оформите на них право собственности. Ну а если хотите "бодаться" с администрацией на 11 сот.

Есть еще один способ согласовать с администрацией, "работники межевой организации" о нем знают: объявление в газету, но тут нюанс: врядли Кадастровая пропустит такое дело, без согласования с администрацией. А закона об увеличении площади - нет! Ну а по второй вашей загвоздке - подайте заявку на исправление тех. Dimkalab , Зинаида Живу здесь. Я уточняла площадь земельного участка в году.

Имелось свидетельство о праве собственности на землю, выданное в х годах. При замере участка фактическое превышение составило кв. Пошла согласовывать в администрацию. Объяснила, что увеличение произошло за счет того, что соседи слева и с торца установили новые заборы и немного отошли к себе на участок.

Плюс возможная погрешность при старых замерах. Начальница земельного отдела заявила, что я прихватила муниципальную землю, а соседи такими добрыми не бывают.

Я сказала, что поступили соседи так не по доброте душевной, а потому что им было так удобно. Мне эта сотка даром не нужна, а приписывают эти кусочки мне, потому что становлюсь на учет позже соседей и полоски шириной в см между заборами нужно кому-то приписать. Я была абсолютно спокойна, потому как участки наши стоят в одну линию, с одинаковым отступом от дороги, и если бы я вышла из общего ряда на сотку, это было бы видно невооруженным глазом.

Да и остатки старого забора я убирать не собираюсь - у меня была рабица, а новый забор один из бетона, а второй из профнастила, пересортица жуткая, так вот я на старую рабицу виноград навешиваю, чтобы скрасить эту страсть. Да и на улицу у меня только одна сторона забора - кругом соседи, со всеми границы лет сто как установлены и согласованы. Но девушка уперлась. Приглашала я ее на место показать старые и новые столбы - не поехала, я требовала письменный отказ - не писала.

А потом ушла в отпуск. Полтора месяца прошло с момента моего заявления, ждать я больше не стала, пошла на прием к мэру.

Он все посмотрел и подписал. А уверена я была не только потому, что на чужую землю не влезала. Есть положение, позволяющее регистрировать увеличение или уменьшение площади земельного участка при уточнении его координат, закрепленное в Законе о кадастре. Это статья 27, пункт 5, часть 1. Только звучит оно так: 5. Я так поняла из Вашего сообщения, что Вы уточняете площадь при межевании участка, и вполне вписываетесь в этот диапазон.

И никому Вы никаких денег не должны. Тем более, что соседи Ваши к Вам не в претензии. Зинаида , Александр ВК Новичок. Александр ВК. Делали межевание с постановкой на кадастровый учет. Территория новой Москвы. К тому же та часть которая не вошла в изначальную площадь участка фактически отделяет нас от единственно подъезда на машине к участку если не считать тропинки в 1 м шириной с другой стороны участка. Перенести участок дороге и оставить нечейным другую часть мешают границы с соседями и расположение дома.

На вопрос - отчего так? Отвечает что т. Видимо говорит так, т. Других объяснений его слов про 10 соток и Москву я найти не могу в интернете про такие нормы нет ни слова. Короче подставил нас по полной. И границы фактически не согласовал даже на местности не очень теперь понимаем где участок кончается - и еще без ценного куска земли оставил.

Но не в наказании вопрос: 1 Вопрос - можно ли что то с этим сделать? Теперь только выкупать? Что вообще считается подъездом к участку? Теоретически кто то из соседей может выкупить кусок между нами и дорогой и мы останемся с тропинкой в 1 метр? Буду очень благодарен за любые советы. За счет согласованного "укороченного" плана участка теперь придется отдавать ему кусок либо шире либо более правильно и удобной для него формы, чем задумывалось изначально исходя из забора установленного при царе горохе.

Александр ВК ,

Метаморфозы бедности: пенсионеров с 40 метрами отключают от социального проездного

Архив консультаций. Как зарегистрировать право собственности на дом и землю, оформить участок для индивидуальной застройки, какие документы потребуются при продаже дома, на что следует обратить внимание при покупке земли Консультация online завершена. Записаться на личную консультацию можно по телефону: Такой вопрос. У дома изначально две прямых наследницы, без завещания. Они считаются первыми в очереди.

Придется использовать квадратные метры иным образом. Прежде чем начать возводить перегородки, запросить кадастровый паспорт в МФЦ, Кадастровой палате или на Завал летних вещей: куда убрать и как хранить?.

Узаконить лишние метры

Если госорган выявил причины для отказа, то сначала он приостанавливает процесс и дает заинтересованному лицу срок на устранение замечаний. Причиной для приостановления дела может стать требование предоставить регистрационному органу дополнительные сведения в виде договоров, выписок, соглашений, справок и других документов, которые смогут подтвердить возникновение прав собственности. После устранения причин, послуживших к приостановлению, процесс возобновляется. Участники сделок с любой недвижимостью вправе по своей инициативе приостановить начатый процесс регистрации после подачи пакета документов. Для этого продавец или покупатель обязан написать заявление и направить его лично или через интернет в Росреестр. Сделать это можно только один раз. В заявлении следует обязательно указать причину приостановки и срок, который не может превышать шести месяцев. Если для приобретения жилья используется ипотечный кредит, то заявление обязательно подписывается двумя сторонами сделки с согласия кредитующего банка. Если, к примеру, заявитель попросил приостановить регистрацию на 3 месяца и после этого не подал письменного заявления с просьбой возобновить процесс, то регистрирующий орган принимает одно из двух решений: возобновить регистрацию или отказать в ней. Время, отведенное для регистрации, в случае приостановки процесса прерывается, а после возобновления начинает отсчитываться по-новому.

Отказы Росреестра в регистрации собственности

Продолжение текста после рекламы. Якобы данные актуализированы. Это ничто, но если и у других такие мутации? Выглядит, что моя квартира выросла на почти квадратный метр.

Продаётся квартира готовая к проживанию. Меблирована полностью.

Как прирезать

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв. Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры. Здесь необходимо изучать положения договора, касающиеся порядка формирования цены ДДУ и ее оплаты.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

Подробности Автор: Киевская Русь. Вопросы которые задают посетители нашего сайта и ответы на них. Скажите пожалуйста, сколько стоит управление недвижимостью сдача в аренду квартиры в Харькове? Добрый день. Однако, мы предоставляем усуги по управдению квартирами в аренду только в Киеве и пригородах. Мы - семья из 3-х человек: Я - 26 лет, работаю полуофициально по договору. Мама - 54 года, инвалид 2 группы, разведена, не работает.

По данным кадастрового учета, существует участок размером 14 соток, . Росреестр намерил рулеткой лишние 28,5 кв.м. На какой закон ссылаться чтоб этот метр вокруг при выборе оставили за мной? .. Имеется земельный участок для содержания жилого дома ().

Обсуждение

Возможно, в обозримом будущем всем собственникам домов и квартир, у кого есть излишки жилплощади, придется платить имущественный налог по прогрессивной шкале. К примеру, в вашем городе социальная норма жилья - 18 квадратных метров на человека. Насколько это реально? Идея обложить квартировладельцев по полной программе обсуждалась еще года четыре назад.

При сдаче дома ваша квартира стала больше на несколько метров? Или наоборот — за время строительства жилая площадь уменьшилась? После сдачи дома и обмера БТИ может выясниться, что фактическая площадь квартиры отличается от проектной, причем она может быть как больше, так и меньше заявленной. Это связано с тем, что в ходе строительства могут быть допущены технические погрешности, которые приводят к расхождениям площадей. Или же получить часть денег от застройщика, если площадь квартиры уменьшилась. Они возникают потому, что на этапе проектирования жилого дома застройщик не может рассчитать точную площадь квартир.

Этот материал доступен в украинской версии. Приватизация квартиры в Украине представляет собой процесс ее перевода из государственного жилищного фонда далее — фонд в частную собственность.

В их число входит: Справка должна быть предоставлена каждым трудоспособным членом семьи. Среднедушевой доход на одного члена семьи подсчитывается соразмерно общего дохода всех членов семьи Выписка из лицевого счета для оплаты коммунальных услуг подтверждающая об отсутствии долга по оплате Официальные бумаги, подтверждающие права заявителя либо члена семьи на получение субсидии, льготы и другие меры социальной помощи. Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

О том, на основании чего именно увеличение площади превысило погрешность площади, почему так произошло и почему у кадастровой палаты не должно быть претензий к Вам по этому поводу? По идее уточнение участка выполняется на основании документов, по которым можно определить приблизительное местоположение границ участка в процессе кадастровых работ границы измеряются с требуемой точностью. Этими документами могут быть схема границ в составе правоустаналивающего землеотводного документа или картографический материал из госфонда, может что-то еще.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как считать «лишние» метры в квартире — налоговая

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nungrerere

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Можно обсудить. Пишите здесь или в PM.