Требования к проведению оценки имущества


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Требования к форме и содержанию отчета об оценке. Настоящие требования являются обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности на территории Республики Казахстан. Отчет об оценке составляется по итогам проведения оценки и представляет собой документ, составленный в соответствии с Законом, настоящими Требованиями, международными стандартами и стандартами оценочной деятельности. Заказчик отчета - собственник объекта оценки или иные лица, имеющие документально подтвержденные основания на заключение договора об оценке, а также в установленных законодательством случаях суд или уполномоченный орган. Вне зависимости от вида объекта оценки отчет об оценке содержит следующие обязательные разделы и части:. Части отчета, перечисленные в подпунктах 1 -6 настоящего пункта, не могут занимать более половины содержания отчета, не считая его приложений.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 💲 Судебная оценочная экспертиза // Основные виды оценки недвижимости

Услуги по оценке


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Прямого указания на то, что оценщик обязан произвести лично осмотр объекта оценки, в законодательстве об оценочной деятельности нигде не содержится, однако согласно п.

Оценщик изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, собирает информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки…, в том числе: … информацию об объекте оценки, включая правоустанавливающие документы, сведения об обременениях, связанных с объектом оценки, информацию о физических свойствах объекта оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устареваниях, прошлых и ожидаемых доходах и затратах, данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки, а также иную информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки.

На практике, в подтверждение факта проведения осмотра объекта оценки, оценщик прикладывает к Отчету об оценке фотографии имущества. Таким образом, на этапе изучения физических, технических и эксплуатационных характеристик объекта оценки, оценщик должен произвести осмотр имущества.

Иногда бывают такие ситуации, когда доступ в объекты недвижимости или к движимому имуществу ограничен , особенно это актуально при оценке для раздела имущества и иных имущественных спорах. В этом случае, возможно проведение осмотра объекта недвижимости снаружи например, при оценке квартиры осматривается дом и подъезд до двери квартиры , к Отчету об оценке прикладываются соответствующие фотографии, а внутренние характеристики объекта недвижимости описываются по информации заказчика.

При этом на заказчика возлагается полная ответственность за достоверность предоставленной информации, что прописывается в Отчете об оценке. Вывод : если ничего не препятствует для проведения осмотра недвижимого и движимого имущества, то лучше его провести и приложить к Отчету об оценке соответствующие фотографии, особенно это актуально, когда Отчет об оценке предоставляется в суд, банк или государственные органы.

В случае, если мы изготавливаем не Отчет, а Заключение о стоимости , то это является лишь информационным документом, и проведение осмотра в этом случае не обязательно. Ну и конечно же, осмотр не производится при оценке тех объектов, которые не имеют овеществленного обличия, например: при оценке интеллектуальной собственности, некоторых ценных бумаг и т.

Также иногда проблематично осуществить осмотр оружия при вступлении в наследство, так как на момент проведения оценки оно находится на ответственном хранении в правоохранительных органах. Общие вопросы по оценке. Обязателено ли проводить осмотр оценщику при оценке имущества? Перейти к общему перечню вопросов. Задать вопрос. Оценка недвижимости Оценка квартиры Оценка автомобиля Оценка бизнеса Оценка предприятия Оценка имущества Оценка земли Оценка оборудования Оценка собственности Оценка активов Оценка стоимости квартиры Оценка доли Оценка квартиры в москве Оценка дома Оценка комнаты Оценка квартиры онлайн Оценка наследства Оценка ущерба Оценка ценных бумаг Цели оценки имущества Акт оценки имущества Экспресс оценка.

Оценка недвижимости Оценка квартиры Оценка стоимости квартиры Оценка автомобиля Оценка бизнеса. Оценка имущества Оценка земли Оценка оборудования Оценка предприятия Оценка ущерба.

Стандарты и правила оценочной деятельности «Оценка недвижимости»

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля г. Настоящий приказ вступает в силу со дня вступления в силу приказов Минэкономразвития России от 20 мая г. N "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки ФСО N 1 ", от 20 мая г. Настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки и федеральных стандартов оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки ФСО N 1 ", "Цель оценки и виды стоимости ФСО N 2 ", "Требования к отчету об оценке ФСО N 3 " далее соответственно - ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3 , иных федеральных стандартов оценки, регулирующих оценку отдельных видов объектов оценки, утвержденных Минэкономразвития России, и определяет требования к проведению оценки объекта далее также - имущество , являющегося предметом залога или планируемого к передаче в качестве обеспечения в виде залога по предполагаемым или существующим денежным обязательствам далее - цели залога.

Проведению независимой оценки предшествует подготовительный этап, на котором осуществляется: ознакомление с объектом, характерными.

Нормативные документы

Общие положения. Законодательство Республики Казахстан об оценочной деятельности. Основные понятия, используемые в настоящем Законе. Основные принципы оценочной деятельности. Субъекты оценочной деятельности. Объекты оценки. Виды оценки. Деятельность Государственной корпорации в сфере определения стоимости объектов налогообложения.

Федеральные стандарты оценки: ФСО 1, 2, 3

В отчете об оценке должны быть ясно и точно изложены выводы о стоимости, сделанные в процессе оценки, таким образом, чтобы они не вводили в заблуждение, не были двусмысленными и не создавали ложного впечатления. Отчет также должен содержать все согласованные между заказчиком и членом RICS пункты задания на оценку, а также как минимум следующую информацию, за исключением случаев, когда отчет составляется по форме, полученной от заказчика:. Отчет, подготовленный в соответствии с настоящими Стандартами, не должен именоваться сертификатом или справкой. В отчете об оценке должны быть приведены вид стоимости и его полное определение.

С целью повышения эффективности использования муниципального имущества города Екатеринбурга постановляю:.

Оценка собственности должника

Купить систему Заказать демоверсию. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки. Статья Федерального закона от Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки далее также - отчет. Отчет составляется на бумажном носителе и или в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки , нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Стандарты и правила оценочной деятельности «Оценка недвижимости»

Настоящий документ применяется членами СМАО далее — Оценщики при оценке недвижимого имущества недвижимости. В соответствии с п. Примерный перечень запрашиваемых документов приведен в Приложении 1. Информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности по критериям, сформулированным в федеральных стандартах оценки. Нефинансовая информация. Финансовая информация.

Проведению независимой оценки предшествует подготовительный этап, на котором осуществляется: ознакомление с объектом, характерными.

Проведение процедуры оценки собственности должника

Оценка имущества компании или физического лица — практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника.

Порядок проведения оценки

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Вопросы судебной практики: Административная ответственность акционерных обществ за неисполнение ими требований по раскрытию информации Как следует из материалов дела и установлено судами, Продажа недвижимости Учитывая данные обстоятельства, суды пришли к верному выводу о том, что отказ регистрационной службы в государственной регистрации перехода права собственности и права общей долевой собственности на спорный земельный участок является незаконным, а требование регистрационной службы о представлении отчета об оценочной деятельности и документов, подтверждающих факт проведения такой оценки отчуждаемого по договору купли-продажи от Федеральный закон от Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки.

Федеральный стандарт оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки ФСО N 1 утв.

Требования к отчету об оценке

Взыскать с должника долги и удовлетворить требования взыскателей и кредиторов часто можно только через продажу его собственности. Судебные приставы прибегают к такой процедуре, если у должника нет иного дохода. Имущество может представлять собой различные вещи, материальные блага, недвижимость, транспортные средства, которые необходимо сначала оценить, чтобы потом реализовать. Для этого проводится процедура оценки собственности заемщика. В законе приведён перечень, в каких случаях должен быть привлечён оценщик. Пристав не может самостоятельно определить цену таких объектов, как:.

Требования к процедуре оценки имущества

Прямого указания на то, что оценщик обязан произвести лично осмотр объекта оценки, в законодательстве об оценочной деятельности нигде не содержится, однако согласно п. Оценщик изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, собирает информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки…, в том числе: … информацию об объекте оценки, включая правоустанавливающие документы, сведения об обременениях, связанных с объектом оценки, информацию о физических свойствах объекта оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устареваниях, прошлых и ожидаемых доходах и затратах, данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки, а также иную информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки. На практике, в подтверждение факта проведения осмотра объекта оценки, оценщик прикладывает к Отчету об оценке фотографии имущества. Таким образом, на этапе изучения физических, технических и эксплуатационных характеристик объекта оценки, оценщик должен произвести осмотр имущества.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. morseeloburg

    Прошу прощения, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение. Не отчаивайтесь.